Wie viel kostet dich deine Immobilie wirklich?

Unsere Empfehlung: verhandle mindestens 15 % vom Kaufpreis herunter.

Nach der Besichtigung: ein konkreter Verhandlungsspielraum in Euro, inkl. Einstiegsgebot & Schmerzgrenze.

wir haben großes Interesse an der Immobilie. Da zentrale Gewerke wie Rohre / Leitungen und Elektrik ihre Nutzungsdauer überschritten haben, müssen wir den Sanierungsaufwand mit einkalkulieren.

Laut unseren Schätzungen halten wir daher einen Abschlag von 10 % auf den Angebotspreis für sachgerecht und freuen uns auf eine Rückmeldung.

Nach der Besichtigung bekommst du das Anschreiben fertig personalisiert mit den tatsächlich gefundenen Mängeln und dem konkreten €-Betrag – direkt zum Versenden an Makler oder Verkäufer.

• Verkaufsanlass
• Bankbelege
• Baurechtlicher Status: Sind alle baulichen Veränderungen (Wände, Dachausbau, Anbauten) behördlich genehmigt?
• Marktdauer
• Verhandlungsstand

• 🪟 Fenster: Feuerzeugtest
• ⚡ Elektrik: Sicherungskasten
• 💧 Wasserleitungen: Drucktest – Dusche und Spülung gleichzeitig laufen lassen: Fällt der Druck deutlich ab?
• 🔥 Heizung: Typenschild
• 🏚️ Keller & Feuchtigkeit: Geruchstest
• 🏠 Dach & Dämmung: Dämmung
• 🔊 Schallschutz & Akustik: Sprachtest

• Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre anfordern
• Geplante Maßnahmen
• Instandhaltungsrücklage
• Beschlusssammlung einsehen
• Hausgeld & Wirtschaftsplan
• Teilungserklärung & Fenster: Wer zahlt Reparaturen an Fenstern und Wohnungstür (Gemeinschaft oder Sondereigentum)?
• Eigentümerstruktur

💡 Sobald dein Verhandlungsspielraum feststeht: Auf Wunsch geben wir deine Kontaktdaten kostenlos an einen Finanzierungsberater weiter, der mit dir klärt, welche Finanzierung und KfW-Förderung für deine Sanierung infrage kommen kann. Wir selbst beraten nicht zu Finanzierungen.

Freiwillig und ohne Zusatzkosten – du entscheidest nach der Besichtigung, ob du das nutzen möchtest.